2006年07月26日(水) 22時15分

不当に高い「敷引」無効、家主側の上告棄却…大阪高裁（読売新聞）

　関西地方で賃貸住宅を退去する際、家主が敷金返還時に一部を差し引く「敷引」を巡り、堺市内の賃貸マンションを明け渡す際、敷金６０万円から、修復費用とは無関係の「敷引」として５０万円を差し引かれた男性の遺族が、家主の不動産会社（堺市）に敷金全額の返還を求めた訴訟の上告審判決が２６日、大阪高裁であった。

　井垣敏生裁判長は、不当に高い敷引を無効と判断し、家主に約４８万円の返還を命じた２審・大阪地裁判決を支持、家主側の上告を棄却した。

　弁護士らでつくる「敷金問題研究会」（大阪市）によると、高裁レベルで敷引が無効と判断されたのは初めて。

　男性は２００１年８月、退去時に敷金６０万円から５０万円を差し引かれる契約で、家賃８万３０００円のマンションに入居。０４年６月に退去する際、敷引と修復費用を引かれ、敷金全額の返還を受けられなかった。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060726-00000414-yom-soci