2005年07月20日(水) 00時00分

もう慣例は通用しないゾ！「敷引き」は無効…逆転判決（ZAKZAK）

　関西地方などでマンション明け渡しの際、損傷の有無にかかわらず敷金（保証金）の一部を差し引く「敷引き」特約は無効として、神戸市中央区の男性（２９）が東京都港区の不動産業者に約２５万円の返還を求めた控訴審判決で、神戸地裁は２０日までに、返還請求を棄却した神戸簡裁判決を取り消し、業者に全額返還を命じた。

　村岡泰行裁判長は「賃借人の利益を一方的に害し、消費者契約法により無効」と判断した。

　大阪の弁護士らでつくる「敷金問題研究会」によると、控訴審で敷引きが無効と認められたのは初めて。同研究会の増田尚弁護士は「敷引きに法的根拠はなく、制度そのものに疑問を投げ掛ける判決。関西の慣例というだけではもう通用しない。制度を見直す時期だ」と話している。

　判決によると、男性は２００３年８月、神戸市中央区のマンションに入居、保証金３０万円を支払った。７カ月後に退去したが、敷引きとして２５万円を差し引かれた。

ZAKZAK 2005/07/20

http://www.zakzak.co.jp/top/2005_07/t2005072037.html