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2003年06月20日(金) 23時09分
都市公団の分譲マンション約２０棟で大規模欠陥工事（朝日新聞）都市基盤整備公団が８９年から９０年にかけて分譲した東京都八王子市内のマンション２２棟に大規模な欠陥工事が見つかり、扇国土交通相は２０日、「欠陥マンションを分譲し、社会的信用を失墜させた」として、公団の伴襄（のぼる）総裁を文書で厳重注意処分にした。公団は現在、補修工事を進めているが、２２棟のうち３棟は「鉄筋が不十分で危険」として、建て替えをしている。公団はこれまでに全国で約２８万戸の分譲マンションを供給しているが、これほど大規模な欠陥工事が判明したのは初めて。 国交相の処分を受け、公団は技術監理担当理事と東京支社長の２人を厳重注意処分にした。総裁は給与１０％を２カ月間、理事は同１カ月間それぞれ辞退した。一方、建て替えとなった３棟を施工した山岸建設（横浜市鶴見区向井町）＝民事再生手続き中▽大和建設（東京都文京区湯島）＝同▽太陽建設（東京都新宿区大久保）を６カ月の指名停止、工事を監督した市来崎建築事務所（東京都港区赤坂）を２カ月の指名停止処分にした。 公団や関係者によると、欠陥工事が見つかったのは、東京都八王子市内にある団地型の分譲マンション。管理組合が、分譲１０年後の大規模修繕工事にとりかかろうと建物を調査した００年４月ごろから、コンクリートの外壁などでひび割れなどが相次いで見つかったという。 この団地内に建設された分譲マンションは４６棟（９１９戸）で、工事は４３業者が受注した。公団は順次調査を進めており、これまでに２４棟を調査した。その結果、２棟は異常は無かったが、指名停止になった３社を含む２４業者が工事した２２棟（４１７戸）で欠陥工事が判明したという。 調査では、欠陥工事は主に、屋根や壁などのコンクリートにひびが入るなどの「コンクリート充填（じゅうてん）不足」▽コンクリートの厚さが十分でない「かぶり厚不足」▽鉄筋が設計通りに入っていない「配筋不足」——などとしている。 欠陥工事が判明した２２棟は現在、補修工事を実施中。うち３棟は構造上大きな問題があるとして、基礎部分を残して建て替えをしている。建て替え中の３棟の居住者を中心に、約２５０戸が周辺の賃貸住宅などに仮移転している。 欠陥工事の原因として、公団は（１）複雑な設計で高度な技術が要求された（２）工事がバブル期で技術者の確保が困難だった（３）工期に間に合わせるため分割発注をしたため、技術水準が低い業者が受注した（４）公団の施工管理が不十分だった——などをあげている。 残りの２２棟について、公団は管理組合と協議しながら調査を進める方針だ。また、すでに欠陥が判明した２２棟も、コンクリートの充填方法に「手抜き」がなかったなどを詳しく調べるとしており、いずれの調査でも「新たに欠陥や手抜き工事の内容が確定した段階で、指名停止などの措置をとる」としている。 一方、公団は、全国の同時期に分譲したマンション８０８５戸や、欠陥工事が判明した２２棟を工事した業者がかかわった全国のマンション３３００戸を調べたが、「問題はなかった」としている。(06/20 21:44) |